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    建設方與建筑師之間這種不明確的關系存在一個缺點，使得建筑設計的修改不斷，時間延長和成本增加。這是因為，建筑項目策劃是文本文件而建筑設計是圖紙文件，文本文件的編寫顯然要比圖紙文件繪制要節(jié)約時間和成本。可喜的是，我國建筑項目的可行性研究已經法制化，為建筑項目策劃提供了一個良好的環(huán)境。自1997年全國一級注冊建筑師考試開始，《設計前期與建筑項目策劃》已被列入專業(yè)考試之中。盡管與國際接軌還有一定差距，然而，對前期設計的重視，可以看到建筑項目策劃正逐漸進入一個科學而正規(guī)的軌道。
    前期設計是建筑設計的前期階段，是建筑師進行建筑設計的前期準備。酒店品牌策劃和項目策劃則是一個獨立的環(huán)節(jié)，或由具備這方面能力的策劃管理者承擔完成，或由專職的策劃師承擔完成。

一、我國建筑設計的現狀
    (1)人員及其知識構成。建筑設計的工作人員絕大部分從高校建筑系畢業(yè)，接受傳統(tǒng)建筑學教育，普遍具備較強的空間塑造能力，較高的  美術基礎，較多的方案圖、施工圖繪制經驗，對國內畢業(yè)生而言，還具有較強的圖面表達能力。但又普遍對房地產行業(yè)認識單一，缺少綜合經濟意識，無意介入建筑設計的前后期工作。
    (2)成為開發(fā)商的繪圖員。建筑師丟棄自己的想法，成為開發(fā)商的繪圖員，是目前建筑市場上的普遍現象。由于建筑市場長期繁榮，建筑師長期處于項目做不完的緊張狀態(tài)，沒有時間和精力站在開發(fā)商的角度、市場的角度、用戶的角度去全面考量建筑項目，而是完全聽從于開發(fā)商的號令，滿足于充當繪圖員的角色。