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    (5)結論。①本項目所在位置的價位區間和本項目開發產品的價位區間及總價控制；②本項目在區域內市場開發的潛力；③本項目在營銷中的營銷焦點問題。
    (6)酒店區域市場目標客層研究和市場定位。①分檔次產品目標客戶層特征及輻射區范圍；②本項目目標人群特征包括區域來源行業特點、對產品偏好、購買入住方式,以及主要的關注點、訴求點；③目標客戶；④酒店的VI設計與市場定位；⑤酒店整體市場對本項目有重大的影響因素；⑥產品特征、重點個案、成長狀況、市場容量、消費者特征等；⑦產品定位及建議；⑧戶型類型、面積標準、不同類型產品的比例。
第四部分：規劃設計初步分析
    (1)規劃設計的可行性分析確定既定容積率、建筑密度和配套公建面積時，按照酒店樓層完全平均及多層、小高層、高層不同比例分配的假設情況，進行最基本的建筑排列。
 

   (2)周邊自然環境和人文環境對規劃設計的影響，如治安狀況、噪聲情況、污染情況、空氣情況、危險源情況、“風水”狀況等因素對酒店產品規劃設計和環境保護的影響及解決辦法。
    (3)市政配套設施對規劃設計的影響，如道路情況、供水、排水、通信等對產品規劃設計的影響及解決辦法。
    (4)周邊生活配套設施對規劃設計的影響和考慮，如交通狀況、商業設施(大型購物中心)、教育現狀、體育娛樂公園等休閑場所、銀行醫院等生活設施對自身配套建設規模和面積作出判斷。